Comment trouver des propriétés REO
Contenu
Les choses dont vous aurez besoin
- Service d`un courtier immobilier ou un avocat pour la rédaction d`un contrat
Où trouver des propriétés appartenant à des banques
Bien que les sites commerciaux qui regroupent les propriétés REO et leur offrent aux investisseurs un abonnement mensuel semblent réduire votre travail, les informations beaucoup d`entre eux fournissent est souvent daté. Lors de la recherche de bonnes affaires dans les propriétés appartenant à des banques, le délai d`un jour ou deux peut vous empêcher d`être un acheteur réussi. Il existe trois sources d`information: frais 1) sites bancaires et prêteur hypothécaire, 2) les sites Web des courtiers immobiliers qui liste des propriétés pour les banques, et 3) les contacts qui ont des informations privilégiées.
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Vous pouvez économiser beaucoup de temps passé sur un autre moteur de recherche par localisation des listes de sites bancaires et prêteur hypothécaire. Les listes de pages Web à BiggerPockets.com et MarketplaceLists.com sont un bon endroit pour commencer. Si vous êtes à la recherche d`une banque spécifique, faire une recherche pour le nom de la banque et ajouter « REO » après le nom. propriétés appartenant au gouvernement se trouvent sur les sites d`agences individuelles (VA, FannieMae, HUD) ou à HomeSales.gov.
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Les termes utilisés par les différentes banques ou les prêteurs pour désigner leurs propriétés REO peuvent varier les banques. Certains peuvent les appeler des « propriétés disponibles », tandis que d`autres les appellent « les propriétés appartenant à des banques ». Ils sont la même chose. Si vous visitez un site Web bancaire de sa page d`accueil, soyez prêt à voir l`onglet sur la page de REO étiqueté autre chose que des propriétés REO.
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Une fois que vous avez localisé la page, vous pourrez souvent avec les annonces REO de la banque pour effectuer une recherche par emplacement, le type de propriété, le prix, la superficie et le nombre de chambres et salles de bains. Selon la banque, les listes peuvent changer tous les jours, hebdomadaire ou mensuelle. courtiers immobiliers sont souvent attribués comme agent pour une propriété, de sorte que le courtier, et non la banque, sera votre point de contact.
Vous pouvez également rechercher votre multilist local pour « propriétés bancaires, maisons de HUD, VA maisons ou OER. » Les meilleures affaires vont sous contrat rapidement. Soyez prêt à agir immédiatement pour effectuer une inspection rapide de la propriété, faire une évaluation rapide et que votre financement en place pour que vous puissiez soumettre votre offre. propriétés bancaires peuvent également être vendus aux enchères par des entreprises locales ou par l`intermédiaire de grandes commissaires-priseurs comme Williams et Williams ou Hudson et Marshall.
Conseils Avertissements
- D`autres sources de propriétés saisies comprennent des sites Web des agents immobiliers ou des sociétés qui servent d`agents d`inscription pour les banques. Obtenez sur leurs listes de courriel pour updates.Not toutes les propriétés appartenant à des banques sont prix rabais. Certaines banques des prix des propriétés au-dessus ou valeur de marché anticipant des offres plus basses de buyers.Wholesalers, les gens qui achètent des propriétés en vrac auprès des banques, puis tournent autour et vendre des propriétés individuelles aux investisseurs, offrent souvent des rabais plus importants que vous verrez directement des banques .
- Comme pour toute transaction immobilière, consulter des experts en diligence raisonnable lorsque doubt.Perform avant de soumettre une offre. La plupart des propriétés appartenant à des banques sont vendus « tel quel ». Une fois que vous avez signé l`avenant, vous ne pouvez pas être en mesure de retirer de votre offre sans pénalité, ce qui pourrait signifier la perte de votre money.When sérieusement inspecter une propriété, recherchez structurel majeur, l`emplacement ou d`autres problèmes gros billets qui pourraient considérablement réduire votre profit.