La responsabilité du propriétaire des détecteurs de fumée Après locataires prise de possession en Californie

La loi californienne exige que tous les propriétaires fournissent des détecteurs de fumée qui travaillent dans tous leurs complexes unitaires multiples loués. Les lois de la Californie exigent des propriétaires d`habitabilité pour maintenir leurs détecteurs de fumée en état de fonctionner en les testant avant chaque locataire emménage et la réparation des détecteurs de fumée inopérables une fois qu`ils obtiennent notification d`un défaut.

Les propriétaires qui louent des maisons neuves ou apporté des modifications ou des réparations après le 14 Août de 1992, dépassant 1 000 $ en frais de réparation doivent installer un détecteur de fumée dans chacun des quarts de sommeil de leurs locataires. De plus, ils doivent placer au moins un détecteur de fumée à l`extérieur de chaque chambre. Les propriétaires doivent acheter des détecteurs de fumée qui sont approuvés au préalable par le California State Fire Marshall. Pour les nouvelles constructions, ils doivent acheter des détecteurs de fumée qui sont câblés et ont des batteries de secours. Pour les maisons existantes, les propriétaires peuvent utiliser des détecteurs de fumée à piles.

Tous les locataires ont une obligation légale continue de fournir à leurs propriétaires avec notification de tous les détecteurs inopérables à l`intérieur de leur location. Le propriétaire n`est pas en violation de la loi de l`Etat du détecteur de fumée si elle n`a pas reçu de notification de défaut de ses locataires. Toutefois, les propriétaires sont responsables de tester les détecteurs de fumée dans leurs cages d`escalier commun si elles louent des appartements dans plusieurs immeubles à logements. Les locataires sont responsables de remplacement des batteries pour tous les détecteurs de fumée dans leurs appartements, mais les propriétaires ont le devoir de remplacer les piles dans leurs cages d`escalier commun.

La loi californienne fournit aux locataires des recours contre les propriétaires qui ne respectent pas leur obligation de fournir des détecteurs de fumée de travail. Ils peuvent déposer des plaintes auprès de la Californie ministère des Affaires des consommateurs contre les propriétaires qui ne respectent pas la garantie des lois et ordonnances du gouvernement habitabilité. Ils peuvent également utiliser la réparation et déduire remède leur permettant de retenir le loyer égal au montant de leurs frais de réparation pour la fixation de leurs détecteurs de fumée.

Étant donné que les lois de l`État peuvent changer fréquemment, ne pas utiliser cette information comme un substitut à des conseils juridiques. Demandez conseil à travers un avocat autorisé à pratiquer le droit dans votre état.