Plans de bâtiments commerciaux

Les plans de construction commencent lorsque les développeurs ou les investisseurs décident qu`ils aimeraient construire de nouveaux projets. Ils abordent un architecte, qui travaille avec le développeur pour comprendre le type de base de la construction qui sera nécessaire. Les plans sont ensuite envoyés aux ingénieurs mécaniques, électriques et structurelles, qui travaillent en équipe pour concevoir un bâtiment sûr et fonctionnel. L`architecte agit en tant que coordinateur parmi ces consultants, et aussi comme liason entre le propriétaire et les différents membres de l`équipe de conception. Une fois que les plans sont complets, ils sont présentés au promoteur ou propriétaire pour examen et approbation.

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plans de bâtiments commerciaux peuvent varier d`une esquisse unique à des centaines de pages de détail en fonction de la taille de la tâche. , Ils contiennent généralement une page de titre et l`index, qui répertorie tous les documents impliqués dans le projet. Prochaine il y aura une section de dessins d`architecture, qui comprennent les plans d`étage, les horaires de partitions, les emplacements des portes et des fenêtres et des sélections de finition. La section suivante contiendra les plans mécaniques et électriques, qui comprennent CVC, plomberie, l`éclairage et les schémas de câblage. La plupart des ensembles de dessins sont accompagnés d`un cahier des charges, qui détaille les matériaux et les méthodes à utiliser lors de la construction du projet.

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La fonction des plans de construction est simple. Ils sont exactement ce que le indiquent propriétaire ou développeur souhaite que le projet fini d`entraîner, y compris l`apparence, le fonctionnement et la composition. Avec des plans écrits, il est plus facile d`éviter une mauvaise communication ou d`un malentendu entre l`architecte, propriétaire et constructeur. Les plans, il est facile pour l`entrepreneur de la construction du bâtiment comme indiqué, ce qui rend plus probable que le client sera satisfait.

Les plans de construction sont utilisés pour beaucoup d`autres choses au-delà de leur fonction de laisser les entrepreneurs savent ce qu`il faut construire. Dans la plupart des juridictions, les plans doivent être soumis avant que des permis seront délivrés, et ils sont souvent tenus par les conseils de planification avant l`autorisation de construire est accordé. Ils sont également utiles pour aider les propriétaires les estimations et les offres sécurisées sur leurs projets afin que les budgets peuvent être développés.

Il existe plusieurs types de plans de construction, et chacun se réfère à un stade différent du projet. Le premier type est connu comme le « Schéma de conception. » Ceci est la première série de plans produits par l`architecte de fournir une vue d`ensemble du projet. plans « Design Development » sont alors créés, qui comprennent la contribution de divers ingénieurs et consultants. Ce type de plan est généralement complet près de 50 pour cent. Le projet est affiné lors de la phase 90 ou 95 pecent documents de construction. Cela donne au propriétaire ou développeur une dernière chance de modifier les plans avant est produit l`ensemble de 100 pour cent.