Comment vendre une maison mobile en Floride

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Obtenez vos documents ensemble. Si vous envisagez de vendre votre maison mobile vous-même ou par l`intermédiaire d`un agent immobilier, vous aurez-vous besoin ou les titres à transmettre. Si elle est une maison mobile à l`échelle, vous aurez un titre- si elle est un double-large, vous aurez deux. Si vous allez essayer de vendre la propriété vous-même, vous aurez besoin de trouver un endroit pour la publicité et obtenir un bon « À vendre ». Vous pouvez obtenir votre signe et une copie standard d`une lettre d`intention de votre magasin local de fournitures d`affaires.

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Décider combien vaut votre propriété. Si vous énumérez avec un agent immobilier, ils feront une analyse comparative du marché pour vous et vous dire comment vous devriez le prix de la propriété. Ils compareront annonces actives, objets vendus dans les 6 mois et les listes qui ont expiré au cours des 6 derniers mois qui sont comparables à votre propriété, et ils viendront avec une bonne liste range.If vous vendez la maison vous-même, vous pouvez louer un évaluateur de trouver une valeur, ou vous pouvez faire un travail et d`obtenir un prix proche de ce que vous devriez le mettre sur le marché. Vous devrez aller dans les dossiers fiscaux de votre comté et découvrez ce que les maisons autour de vous vendus pour. Les maisons auraient vendus l`année dernière, ne sont plus. Vous pouvez appeler un agent immobilier qui a des listes comparables qui sont actifs et voient combien ils se vendent. Essayez de rester sous les prix d`inscription actifs et un peu plus de ce que les dernières propriétés comparables vendues.

Mettre en place un signe et commencer à faire de la publicité. Si vous énumérez votre propriété avec un agent immobilier, elle le fera dans le cadre de son accord avec vous, appelée liste. La liste indiquera à quel point l`agent immobilier est de vous facturer pour son travail, combien de temps vous êtes en contrat avec elle et ce que les frais de pénalité est si vous annulez votre contrat. Il n`y a pas de frais de jeu pour Commission- cela peut être négocié entre le courtier et you.If de l`entreprise que vous allez essayer de vendre la propriété vous-même, vous aurez besoin de mettre votre signe et commencer à faire de la publicité. La publicité peut être très cher, donc faire preuve de diligence raisonnable et de voir quels magazines immobiliers locaux et papiers tirer le meilleur circulation. Vous pouvez également configurer un site Web et la publicité sur le Net. Ceci est vraiment bien parce que vous pouvez ajouter des images et de dire toutes les fonctionnalités de votre quartier et la maison. Mettez l`adresse Web sur une brochure et les mettre dans les épiceries, les laveries et les restaurants. Si vous habitez dans une zone de villégiature, savoir où la plupart des gens viennent et publicité là-bas. Craigslist est un autre endroit où aller sur Internet. Mettre en place un compte pour la zone que vous voulez faire de la publicité. Jamais, jamais se trouver dans vos annonces. Il est contraire à la loi, et vous pouvez être poursuivi en justice.

Préparez-vous à montrer votre maison. Si vous vivez dans la maison, le garder propre et soigné. Débarrassez-vous de l`encombrement, et brûler des bougies parfumées pour le garder une odeur fraîche. Si elle a besoin de la peinture ou les petites réparations, faites-les maintenant. Vous vendrez beaucoup plus rapide de cette façon. Si vous énumérez avec Realtor, donnez-lui une clé et lui ont mis sur une boîte de verrouillage lorsque vous n`êtes pas chez vous. Si vous vous vendez, mettez votre numéro de téléphone portable sur l`annonce afin que vous ne manquez pas de projections possibles. Gardez votre herbe coupée et votre cour propre et exempt de débris et l`encombrement. Si la maison est vide, nettoyez-le bien et faire un peu de peinture et de fixation en cas de besoin. Préparez-vous à montrer la maison quand quelqu`un appelle. Si vous les faire attendre trop longtemps, ils se déplaceront et trouver une autre maison qu`ils aiment.

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Négocier et rédiger une lettre d`intention. Vous serez fait une offre par quelqu`un. Soyez prêt à négocier avant et en arrière jusqu`à ce que vous pouvez tous les deux d`accord sur un prix de vente. Si vous avez un agent immobilier, elle établira un contrat. Si vous faites cela sur votre propre, rédiger une lettre d`intention quand tout est convenu et le prendre à un avocat immobilier pour tirer le contrat. Inclure dans la lettre d`intention, le prix, les inspections que l`acheteur veut, date de règlement et tout inclus dans la vente. Il y a beaucoup impliqué dans un contrat immobilier, et il est souhaitable que vous essayez de faire un sur votre propre. Il est préférable que les deux parties se réunissent avec l`avocat en même temps d`écrire le contrat. Il y aura beaucoup de choses à considérer, comme le type de financement de l`acheteur utilisera. Ceci est important pour le vendeur parce que l`utilisation d`une hypothèque FHA exigera certaines choses se faire à la maison mobile, si elles ne sont pas déjà. Par exemple, sont fixés et attachés maisons mobiles les plus récents vers le bas pour résister à une ouragan de catégorie 3, tandis que les maisons mobiles âgées ne sont pas et nécessite HAF rééquipement. Ceci est un grand coût, et il convient de préciser dans le contrat à qui payer. Il y a beaucoup d`autres choses à considérer, comme une inspection, l`inspection phytosanitaire et inspection de la moisissure. Un agent immobilier ou avocat immobilier réel est formé pour gérer tout cela, alors assurez-vous de consulter l`un ou l`autre.

Aller à une société de titre ou le bureau pour le règlement de l`avocat. En général, un acheteur choisit le ceux-ci. Ils ont fait un résumé de titre pour assurer qu`il n`y a rien de mal et il n`y a pas d`autres prétentions à la propriété. Si l`acheteur obtient le financement, la société de titre ou un avocat se chargera de l`emballage d`être là pour les signatures le jour du règlement. Ils auront également un acte préparé pour votre pays et avez-vous signer sur vos titres et les avoir enregistrés. Ils seront le seul à vous délivrer un chèque du produit de la vente. Vous pouvez les contacter à l`avance pour savoir exactement ce que vous êtes facturé et ce que votre produit sera.