Mise en scène une maison pour une vente

Il y a quelques années, quand vous étiez prêt à vendre votre maison, vous pouvez simplement jeter un « À vendre » dans la cour avant et attendre que les acheteurs à venir. Mais dans le marché immobilier d`aujourd`hui, il est un jeu très différent.

« Lorsque les acheteurs ont le luxe du temps et de l`inventaire de leur côté, ils peuvent être - et sont - vraiment pointilleux », a déclaré Tammy Kemp, home stager professionnel et propriétaire des premières impressions, une mise en scène de la maison et l`entreprise de refonte intérieure en Pennsylvanie .

Pour impressionner un acheteur averti, il est important de mettre en scène votre maison à vendre. Cela signifie le nettoyage, grand ménage de votre maison et désencombrer le montrer dans la meilleure lumière possible.

« Les meilleures choses qui cherchent toujours vendent d`abord », a dit Kemp. « Si vous êtes dans l`épicerie, achetez-vous la pomme qui est meurtri? Non. Vous achetez les plus brillants, plus brillante pomme que vous pouvez trouver. »

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Kemp souligne que vous devez d`abord savoir qui est votre acheteur sera. Est-il le plus susceptible d`être un acheteur de maison pour la première fois ou un acheteur qui cherche à se déplacer jusqu`à une maison plus grande? Une fois que vous avez à l`esprit qui serait intéressé par votre maison, vous pouvez commencer à mettre en valeur ce qui les attirer le plus.

« Vous voulez que les acheteurs potentiels puissent s`imaginer vivre dans votre maison », a dit Kemp. À cette fin, vous ne devriez pas laisser des objets personnels qui sont spécifiques à vous. Kemp dit que désencombrement est un moyen facile de rendre votre maison plus attrayante. Elle suggère fortement la suppression d`éléments très personnels, y compris des photos de famille, des objets religieux et des trophées sportifs.

Il est aussi une bonne idée de supprimer tous les meubles qui vient manger l`espace. Ne pas vider une pièce complètement, mais arranger les meubles afin qu`il rend la pièce plus spacieuse que possible.

« Votre plus grand objectif en tant que vendeur est de rendre votre maison semble aussi grande que possible, parce qu`au-dessus toute autre chose, les acheteurs veulent l`espace », a déclaré Marcia Turner, co-auteur de « Le Guide complet de l`Idiot Mise en scène votre maison à vendre. »

De même, nettoyez vos placards pour démontrer la quantité de stockage est disponible. Turner suggère de laisser les placards seulement environ 30 à 40 pour cent complet.

Une fois que votre maison est decluttered, le nettoyage est impératif. Et pas seulement une lumière, un nettoyage cosmétique. La maison doit être nettoyé en profondeur, il semble non seulement bon, mais sent aussi propre. Laver les planchers, les murs et surtout les fenêtres.

« Permettre la quantité maximum de soleil pour briller à travers fera la pièce semble plus lumineux et plus », a déclaré Turner. Elle suggère également de placer un vase de fleurs fraîches dans l`entrée pour donner le ton à droite --- que cette maison est propre et soigné.

Après avoir frotté sur la salle de bain, investir dans des accessoires de salle de bains frais, comme un rideau de douche, tapis et serviettes, qui va égayer et rafraîchir même une salle de bains pas à jour.

Une autre amélioration à faible coût pour la mise en scène de votre maison est l`ajout d`une couche de peinture fraîche dans une pièce. « Pour le coût de quelques gallons de peinture de qualité entrepreneur, vous pouvez créer un espace qui semble flambant neuf », a déclaré Kemp. Elle suggère également de mettre une nouvelle couche de peinture sur la porte d`entrée, car tandis que l`agent tripote la boîte postale, l`acheteur n`a rien de mieux à faire que de regarder la porte d`entrée.

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L`intérieur de la maison est pas le seul endroit qui a besoin « à vendre » l`attention. La pelouse doit être fréquemment tondue et être en forme en ce qui concerne le premier à tout ratissage nécessaire et la taille. L`extérieur de votre maison est la première impression pour un acheteur potentiel, donc vous devez garder la pelouse en tant que bien manucurés que l`intérieur de votre maison.

Il est également important de considérer que votre acheteur potentiel ne peut pas être les animaux domestiques. « Certains acheteurs n`aiment pas les animaux, et d`autres sont allergiques », a déclaré Turner. « Vous prenez un gros risque pas de prendre votre animal de compagnie avec vous tandis que les acheteurs passent par. »

Pour les odeurs animaux, Kemp recommande d`utiliser un produit appelé Odeur zéro. Il ne masque pas une odeur animal de compagnie, mais éradique tout simplement.

maisons étagées ont été trouvés vendre plus rapidement que les maisons qui n`ont pas été correctement mis en scène, selon StagedHomes.com. Donc, en prenant le temps supplémentaire pour présenter votre maison dans le meilleur jour possible peut certainement payer, dit Turner.

« La façon dont vous présentez votre maison à des acheteurs peut ne pas être la façon dont vous vivez généralement dans votre maison, et c`est OK », dit-elle.